Unifamiliar Adosado de 163m² en la Montaña – Aranjuez

SIN COMISIONES, ni honorarios, ni costes adicionales al comprador por la intermediación, impuestos y gastos no incluidos

Vivienda unifamiliar adosada de 163 m²c sobre una parcela de 212 m²c, y una superficie de jardín perimetral privado de 123 m²c, dispuesta con una sola medianera (cabeza de hilera), cuatro habitaciones, jardín privado perimetral, en la mejor zona de la Montaña con urbanización interior provista de piscina y zonas recreativas.

DISTRIBUCIÓN:

– Planta baja (sup. útil aprox. 75m2) con porche, hall de entrada, espaciosa cocina tipo office, amplio salón, aseo de invitados, cuarto de lavado y garaje (con capacidad para un vehículo y amplia superficie de almacenaje). Además en planta baja se dispone de jardín perimetral (lateral, anterior, posterior para acceso a la urbanización interior y zonas comunes).

– Primera planta (sup. útil aprox. 66m2) con 4 dormitorios y 2 cuartos de baño. La habitación principal dispone de baño tipo suite, armarios empotrados y terraza privada.

– Posibilidad de realizar buhardilla en el futuro.

– La vivienda cuenta con dos plazas de garaje (interior y exterior asignada en zona común)

URBANIZACIÓN:

La vivienda integrada en una urbanización totalmente equipada y urbanizada en toda su extensión interior, contando con aceras, amplias zonas verdes, zonas estanciales con bancos, posibilidad de acceso a piscina con vestuarios y baños, zona biosaludable con maquinas de ejercicio, columpios para los mas pequeños y plazas de aparcamiento reservadas (puerta motorizada accionada con mando a distancia)

CALIDADES E INSTALACIONES:

– Carpinterías exteriores de Aluminio con vidrios dobles y cámara intermedia (tipo Climalit). Puerta de acceso blindada. Garaje con puerta automática con mando a distancia. Carpinterías interiores terminación en roble.

– Jardín privado perimetral

– Sistema de seguridad con detectores de presencia interior y apertura en puertas y ventanas

– Caldera de gas natural para ACS y calefacción

– Tarima de madera en primera planta, en planta baja solado de gres

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:

FINANCIACIÓN:

Se ofrece al comprador estudio de financiación totalmente Gratuito. Disponemos de profesionales acreditados expertos en la obtención de hipotecas.

NOTAS:

* Sin comisiones, ni honorarios, ni costes adicionales al comprador por la intermediación

** Precio negociable, se escucharán ofertas

*** Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos en el precio de venta, corriendo a cargo del comprador.

**** Los datos de metros cuadrados enunciados en el presente anuncio se han obtenido de Catastro (167m2), Registro de la Propiedad (La vivienda, junto con el resto del terreno sin edificar de aproximadamente ciento veinticinco metros cuadrados (125 m²), destinado a acceso, jardín y porche-garaje, forman una unidad de doscientos doce metros y noventa decímetros cuadrados (212,90 m²) de superficie aproximada y de la documentación obrante en poder de la Propiedad, por lo que puede contener errores y discrepancias entre los mismos.

***** Costes aproximados de comunidad de propietarios 50€/mes, sin incluir canon de acceso a piscina ni su mantenimiento.

GASTOS TOTALES APROXIMADOS:

APROXIMADAMENTE estos gastos podrían ascender a:

   a) Gastos de Notaría escrituración «aprox. 979€»

   b) Registro de la Propiedad «aprox. 504€»

   c) Gestoría en caso de ser necesaria «aprox. 300€»

   d) Impuestos al comprador (ITP) «aprox. 16.200€»

Gastos aproximados totales = 17.983€

Precio total final “aproximado” de la vivienda= 270.000€ + aprox. 17.983€= Aprox. 287.983€