SIN COMISIONES, ni honorarios, ni costes adicionales al comprador por la intermediación.
Para entrar a vivir sin realizar reforma previa.
Chalet adosado con 310mc² (según catastro) con orientación sur y muy luminoso. Consta de 4 habitaciones, buhardilla y sótano acondicionados, patio, garaje interior para 2 coches, solárium acristalado y acondicionado, y piscina comunitaria con zona deportiva y recreativa.
Se trata de una vivienda ideal por su orientación sur que le confiere mucha luz natural, dispone de amplias superficies, muy bien acondicionadas, entre la que destaca el salón de planta baja, con chimenea y salida al patio ajardinado. Por otra parte, la buhardilla actualmente se utiliza como despacho profesional, pero se puede adaptar como tercer salón, ya que existe un segundo salón en la planta sótano, o convertirse en espacio de teletrabajo o multiusos, por su magnífico solárium acristalado anexo, que cuenta con calefacción y aire acondicionado para poder utilizarlo todo el año.
DISTRIBUCIÓN:
* Planta baja con hall recibidor de entrada, amplio salón con chimenea, cocina tipo office, aseo de invitados, patio privado con zona a nivel de salón a modo de prolongación del mismo, y otra zona solada parcialmente y con jardín perimetral.
* Primera planta con 4 dormitorios (todos con armarios empotrados y la habitación principal dispone de vestidor), 2 cuartos de baño (uno de ellos en suite en la habitación principal).
* Planta sótano actualmente acondicionada como salón, cuarto de colada, garaje para 2 coches y trastero almacén (a media altura).
* Buhardilla con 1 salón (adaptado como despacho profesional, con tres puestos de trabajo), terraza solárium acristalada (apta para su uso todo el año, al disponer de calefacción y aire acondicionado), a la que se añade otra terraza adicional.
CALIDADES E INSTALACIONES:
* Carpinterías exteriores de aluminio con vidrios dobles y cámara intermedia (tipo Climalit) y rejas. Carpinterías interiores de roble.
* Sistema de seguridad con detectores de presencia interior y apertura en puertas y ventanas.
* Aire Acondicionado de tipo invertir (con bomba de calor) en salón, habitaciones y buhardilla.
* Solado de gres de alta calidad en planta baja y tarima/parquet en salón, planta primera y buhardilla.
* Instalación de placas solares en cubierta.
* Chimenea en salón.
* Estuco en planta baja y tiro de escalera, pintura lisa en el resto de la vivienda.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
NOTAS:
* Sin comisiones, ni honorarios, ni costes adicionales al comprador por la intermediación
** Los datos de metros cuadrados enunciados en el presente anuncio se han obtenido de la Registro de la Propiedad (310,6 mc2), del catastro (305mc2) y de la Propiedad del inmueble, por lo que puede contener errores y discrepancias entre los mismos.
*** Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos en el precio de venta, corriendo a cargo del comprador.
APROXIMADAMENTE estos gastos podrían ascender a:
a) Gastos de Notaría escrituración «aprox. 995€».
b) Registro de la Propiedad «aprox. 512€».
c) Gestoría en caso de ser necesaria «aprox. 300€»
d) Impuestos al comprador (ITP) «aprox. 37.500€».
Gastos aproximados totales = 39.307€
Precio total final “aproximado” de la vivienda= 625.000€ + aprox. 39.307€= Aprox. 664.307€
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