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Bajo con patio – Zona Paseo Dirección

VENTA 290.000 €
en
Zona Paseo de la Dirección, ,
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39
Venta
Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Salón RecibidorBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Salón RecibidorBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Salón RecibidorBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - SalónBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - CocinaBajo con patio en zona Paseo de la Dirección - CocinaBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 2Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Habitación 2Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioBajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - PatioSalón con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Baño2Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Baño2Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Baño1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Baño1Bajo con patio privado en zona Paseo de la Dirección - Baño1

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!!!! Vivienda en planta baja con patio privado …. Todo un lujo !!!

 

RESUMEN:

– Bajo con patio privado

– Para entrar a vivir o ideal inversores para alquiler

– 2 habitaciones

– 2 cuartos de baño

– Exterior

– Totalmente reformado con altas calidades

– Superficie construida +- 95m2

 

DESCRIPCIÓN:

Se vende vivienda en planta baja con patio privado junto al parque Rodríguez Sahagún. El inmueble ha sido objeto de una reforma integral para su puesta a la venta, actualizado con materiales de gran calidad, y con una distribución y detalles mimados al extremo, por lo que se encuentra disponible para entrar a vivir, o para la entrada de inquilinos de un inversor interesado.

 

DISTRIBUCIÓN:

Cuenta con una superficie construida 95m2 y una superficie útil cercanos a los 75m2. Consta de dos habitaciones, dos cuartos de baño equipados con ducha integrada a nivel de suelo y mamparas correderas (teka). Un amplio recibidor/distribuidor, un salón abierto de gran amplitud con cocina integrada, así como un patio interior privado. Además, se podría ampliar el patio con la terraza disponible en la parte superior del salón, al tratarse de una cubierta transitable.

La cocina dispone de electrodomésticos recién instalados de alta gama a estrenar, la carpintería interior es de madera maciza, y en los baños las puertas son correderas, encastradas en pared para maximizar espacios. La carpintería exterior se ha renovado completamente instalando elementos de aluminio, con rotura de puente térmico, lacados en blanco, con accionamiento oscilobatiente, vidrio doble con cámara intermedia (tipo Climalit) y con cajón de persiana aislado e integrado en cada unidad. La puerta exterior de acceso es blindada y acorazada. Para aumentar la seguridad, también se han añadido rejas en todos los huecos exteriores (ventanas y puertas). El salón dispone de una ventana superior tipo Velux.

La orientación de la vivienda que principalmente es noroeste y suroeste (en las fachadas mas representativas), así como la existencia del patio privado unido al elevado número de ventanas y puertas acristaladas (11 unidades), proveen al inmueble de gran cantidad de luz natural y soleamiento. A esto se suma la mencionada ventana tipo Velux en salón, que proporciona iluminación a ese espacio durante todo el día.

 

INSTALACIONES:

También se han renovado todas las instalaciones de electricidad, fontanería, calefacción (suelo radiante en todas las estancias) y aire acondicionado (el sistema utilizado es la aerotérmia, sistema puntero, que ofrce mayor confort y mayor eficiencia tanto energético como económico) . La iluminación es de tipo LED (integrada en falsos techos) para maximizar eficacia y reducir consumos.

 

ENTORNO:

La vivienda se sitúa a escasos 25 metros del Paseo de la Dirección en el barrio de Valdeacederas. Por indicación de la propiedad de la vivienda, no se informa de la dirección exacta de la vivienda salvo a interesados en la misma.
Esta zona ha sido objeto de una reciente obra civil por parte del Ayuntamiento de Madrid para integrar el barrio con las zonas verdes existentes mediante la ampliación, terminación y mejora del Paseo. Por ello, la zona donde se sitúa la vivienda está totalmente desarrollada, contando con gran variedad de comercios, servicios públicos, asistenciales, sanitarios, docentes, o zonas verdes (parques Rodríguez Sahagún y de La Ventilla con 18 y 4,5 hectáreas respectivamente).

 

TRANSPORTE Y COMUNICACIONES:

En cuanto los transportes públicos, cuenta con red de autobuses, metro (líneas 1 y 7), y escasa distancia al intercambiador de Plaza de Castilla. Y en cuanto a movilidad, destacamos la cercanía a ejes viarios principales como la M-30, Marqués de Viana, Bravo Murillo, Blanco Argibay, Paseo de la Dirección, nudo de norte «Manoteras» carretera (que conecta M-40, M30, M-11, M-607 y el Pso. de la Castellana), así como la cercanía de la calle Valle de Mena que conecta directamente con la M-40.

 


NOTAS ADICIONALES:

 

*** Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta, corriendo a cargo del comprador.

Dirección: Zona Paseo de la Dirección
Ciudad:
Comunidad/Municipio: ,
C.P.: 28039
País: España
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Ref. Inmueble: 19375
Precio: VENTA 290.000 €
Tamaño del Inmueble: 90,00 m2
Habitaciones: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Indice Energético: En tramitación kWh/m²a
Año De Construcción: 1901
Reforma Integral
Caldera individual ACS
Suelo radiante
Carpintería exterior de Aluminio
Vidrio doble (Climalit)
Puerta blindada
Rejas en huecos de fachada
Suelo de Gres
Cocina Completa
Vitrocerámica
Horno eléctrico
Baño
Patio Privado
Sin Amueblar

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